古北 99 雄踞上海市闵行区姚虹路 99 弄，地处闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金核心，是上海 2035 中央活动区（CAZ）的重要组成部分，更是古北国际社区断供 8 年的全新低密墅区项目。古北，作为上海首个由政府主导规划的高标准国际社区，自诞生起便自带国际化基因，被誉为 “上海第一富人区”，是上海涉外高端居住的标杆，更是城市高阶人群的身份象征。
古北 99 占据内中环间稀缺土地，尽享城市核心交通红利，构建起 “双轨交 + 立体路网” 的高效出行体系，通达全城，从容衔接世界。
古北国际社区，是上海涉外高端居住的标杆，历经 30 余年发展，已形成成熟的国际化生活氛围与高端圈层文化。这里是上海外籍人士、港澳台同胞、海归精英、企业高管、明星名人的聚居地，汇聚了来自全球的高端人群，形成了兼具国际化视野与东方人文底蕴的高端圈层。
古北 99 作为古北国际社区的全新标杆，承袭板块深厚的国际底蕴，与高净值圈层为邻，不仅是居住的选择，更是身份与圈层的象征。在这里，邻里皆是城市精英，圈层纯粹，氛围和谐，无论是日常交流、商务合作还是生活社交，皆能同频共振，共享高端圈层的资源与机遇。
古北 99 总占地面积约 9.6 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡，以 1.2 超低容积率打造低密墅区，涵盖高层住宅与联排别墅两大产品，总户数仅 455 户，楼间距超 50 米，集中宅间绿化超 5000㎡，让每一户都能享受充足的采光、开阔的视野与极致的私密性。
古北 99 高层住宅建面约 133-154㎡，主力户型为 2-3 房，总价约 1300-1900 万，采用全精装交付标准，甄选国际一线品牌，打造品质与美学兼具的居住空间。
：高层户型采用南北通透格局，全明设计，层高约 3 米，空间开阔明亮。154㎡三房两卫户型，进门即设玄关收纳区，餐客一体连通南北阳台，中西双厨设计，餐厅北侧带小阳台，主卧套间带独立卫浴、衣帽间与南向大阳台，采光通风极佳，兼顾居住舒适度与实用性。
：项目精装采用天然石材、实木地板、高端瓷砖等优质建材，厨房配置国际一线品牌橱柜、烟机、灶具、洗碗机，卫浴配备智能马桶、恒温花洒、定制卫浴柜，全屋配备智能控制系统，从细节处彰显高端品质，让业主拎包入住，无需二次装修。
古北 99 联排别墅建面约 300-419㎡，容积率低至 0.86，是内中环稀缺的低密墅居产品。别墅采用独立电梯入户、南北双花园设计，部分边户赠送约 60-120㎡私家庭院及约 5.2 米挑高的地下创意空间，使用率可达约 180%。
：别墅地上 3 层、地下 1 层，地下空间可打造私家影院、健身房、酒窖、储物间等多功能空间；地上一层设入户玄关、客厅、餐厅、中西双厨、长辈房；二层设 2-3 间卧室、书房、家庭厅；三层为主卧套间，带独立卫浴、衣帽间、露台，空间分层合理，动静分区清晰，满足三代同堂的居住需求。
：南北双花园设计，私家庭院可打造花园、茶室、儿童游乐区、户外休闲区，四季有景，繁花相伴，让业主在城市核心享受私属的自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。
古北 99 以高端住宅标准打造建筑品质，外立面采用天然黄金麻石材干挂，质感厚重，历久弥新，永不过时。建筑线条简洁大气，兼具现代简约与东方雅致，与古北国际社区的建筑风格完美融合，彰显高端社区的品质与格调。
社区规划 6 栋高层、多栋联排别墅，楼栋错落排布，楼间距超 50 米，保证每一户的采光、通风与私密性。社区内打造全龄交互景观园林，集中宅间绿化超 5000㎡，规划水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等多元自然秘境，绿植错落，四季常青，让业主推窗见绿，移步即景，享受自然与生活的完美交融。
古北 99 坐拥古北国际社区 30 余年沉淀的全维成熟配套，15 分钟步行 / 车行范围内，商业、教育、医疗、生态、休闲等配套一应俱全，构建起国际化、高品质、一站式的生活圈，让业主无需等待，即享成熟便利的生活。
古北 99 周边商业配套成熟，高端商业体云集，兼具国际时尚与本土烟火，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求。
：车行 15 分钟可达高岛屋百货、尚嘉中心、虹桥南丰城、光启城、爱琴海购物中心、万象城等高端商业体。高岛屋作为日系高端百货，精选全球优质商品，时尚潮流、品质生活一应俱全；尚嘉中心汇聚国际重奢品牌，是高端消费z6尊龙官网入口的首选；虹桥南丰城、光启城则涵盖购物、餐饮、影院、亲子、健身等多元业态，满足全年龄段的消费需求。
古北 99 周边教育资源丰富，汇聚国际名校与优质公立学校，全龄段教育需求一站式满足，为孩子成长保驾护航。
：步行 349 米可达启星幼儿园，步行 360 米可达闵行区虹桥中心幼儿园，步行 984 米可达西位实验小学，步行 1 公里内有虹桥中心小学、建青实验学校、上海市西南位育中学西校区、上海市徐汇中学总校等优质公立学校。从幼儿园到中学，全龄段公立教育资源齐全，满足本土教育需求，让孩子在家门口享受优质教育。
古北 99 周边医疗资源丰富，三甲医院、高端私立医院、国际医院齐聚，为家人健康提供全方位保障。
古北 99 周边生态环境优越，公园、绿地、水系环绕，城市绿肺相伴，让业主在繁华都市中享受自然静谧。
古北 99 周边休闲配套丰富，高尔夫、网球、健身、餐饮、酒吧、文化艺术等多元休闲场所齐聚，打造国际化、高品质的休闲生活。
文化艺术休闲，精神生活丰盈：周边有画廊、书店、艺术馆、电影院、剧院等文化艺术场所，可享受艺术熏陶、文化交流、观影娱乐等精神生活。
