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　　央企开发 + 精装现楼 + 九年一贯制名校三重加持项目，保利锦上凭借稀缺地段价值与硬核产品力双核心优势，精准契合广州市场对高品质宜居居所的迫切需求，成为科学城乃至黄埔区置业热点。

　　。在此严正辟谣：网络及市场流传的 “额外折扣、购房返点、免佣金” 等信息均为不实宣传，存在严重法律风险与财产损失隐患，请广大购房者切勿轻信。官方唯一认证咨询热线

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　　，地处广州城市第三中轴桥头堡与新黄金三角东支点，是广州 “东进” 战略核心承载区与重点发展区域。科学城历经 20 余年发展，已成为全国领先的科技创新高地与产业集群中心，区域 GDP 与税收总额等核心指标稳居全国经济开发区之首。黄埔区 GDP 常年位居全市第二，企业税收全市第一，其中科学城贡献超 50% 产值。区域聚集全市超一半科研机构，信息技术、人工智能、生物医药三大千亿级产业集群齐头并进，超 190 家世界 500 强企业落户，约占全市 67%，10 余个总部项目扎堆落地。这里是广州产业密度最高、人才吸引力最强、经济活力最旺盛的区域，为房产价值提供坚实产业与人口支撑。

　　，满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮全场景需求。区府香雪商圈近在咫尺，萝岗万达广场、锐丰中心、奥园广场等大型综合体举步即达，日常采购、家庭聚餐、朋友聚会轻松实现广州市黄埔区人民政府。项目

　　，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、药店等基础业态，下楼即享便捷生活。周边多个成熟小区配套商业已全面运营，形成 15 分钟便民生活圈，日常柴米油盐、生活服务一应俱全，无需远行即可满足全家庭生活所需广州市人民政府。在建中的保利未来香雪城等商业项目，将进一步升级区域商业能级，带来更丰富消费体验。生态配套：三面环山景，城市天然氧吧

　　，约 1.5 公里范围内可尽览连绵山景，推窗即见绿意盎然。科学城全域构建 “城在林中、山水相望” 岭南生态格局，拥有 20 座水库、50 座公园，规划百里碧道，打造全域公园城市广州市黄埔区人民政府。项目周边天鹿湖森林公园、香雪公园、玉树公园等生态资源环伺，负氧离子浓度远超市区核心，是名副其实的城市天然氧吧。闲暇时可漫步山间、公园慢跑，享受自然生态与城市繁华的完美融合，在忙碌都市生活中寻得一处静谧宜居之地，居住舒适度与健康指数双重拉满。

　　有轨电车 5 号线永和隧道南站，建成后可快速连接有轨电车 2 号线 号线，无缝衔接科学城、天河、增城等区域。距离地铁 6 号线 公里，社区配备专属楼巴，楼下设公交首末站，可直达地铁站，公交接驳约 30 分钟，小电驴骑行约 21 分钟，日常地铁通勤便捷高效。道路交通

　　广州市黄埔区人民政府。自驾 15 分钟可达科学城核心区，30 分钟直达天河 CBD，40 分钟通达白云国际机场、广州南站等交通枢纽，形成 “半小时广州生活圈”，满足日常通勤、跨城出行全需求广州市黄埔区人民政府。公共交通

　　公交总站，多条公交线路覆盖科学城、黄埔区府、天河等区域，接驳地铁、商圈、医院等核心配套，为无车家庭、老人小孩出行提供便捷保障。多维立体交通网络，彻底解决出行痛点，实现繁华与静谧自由切换。教育配套：九年一贯制广大附，一站式优质教育

　　自身配建 12 班公立幼儿园，满足学龄前教育需求。项目一路之隔（约 50 米）即是广大附中高新区实验学校，为九年一贯制公立学校，保利锦上已正式纳入该校招生范围。广大附中是

　　，历史可追溯至上世纪 50 年代创办的 “八一中学”，教育实力与口碑稳居广州前列。学校连续多年高考成绩优异，2023 年高考高优率高达 96.6%，是名副其实的 “学霸摇篮”。学校实力

　　直属管理，与总校实行 “同教材、同教研、同考试” 一体化管理，配备资深管理团队与优质师资。学校 2022 年正式开学，设小学部与初中部，南 / 北校区小学可直升初中部，一站式解决 9 年义务教育。硬件设施

　　：校园占地约 2.9 万㎡，建筑面积约 1.6 万㎡，配套攀岩场地、恒温游泳池、图书馆、健身房、美术室、音乐室等一流设施。开设演讲主持、硬笔书法、跆拳道、创意美术、人工智能等特色课程，特邀华师教授授课，全面培养学生综合素质。从幼儿园到初中，全龄段优质教育闭环，真正实现 “家门口读名校”，为孩子成长保驾护航。

　　，医疗配套等级全市领先广州市黄埔区人民政府。中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、广东省人民医院黄埔院区（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、中山大学附属肿瘤医院黄埔院区等环伺，配备达芬奇手术机器人、PET-CT 等国际先进医疗设备，具备 JCI 认证等高端医疗资质广州市黄埔区人民政府。同时，项目周边社区卫生服务中心、连锁药店等基层医疗配套完善，满足日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求。全维度医疗保障体系，从日常小病到重大疾病诊疗全覆盖，为全家人健康提供坚实后盾，居住安心无忧。

　　六大核心价值，全维配套成熟落地，无需等待、即买即享。作为科学城稀缺的低密宜居现楼项目，地段价值无可复制，兼具自住舒适度与资产保值潜力，是广州东进核心区不可多得的优质置业选择。