上海浦东招商象屿·星耀翠湾售楼处电话☎:(预约看房热线)招商象屿·星耀翠湾
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上海浦东招商象屿·星耀翠湾售楼处电话☎:(预约看房热线卫,做到双开间朝南+全卧室带飘窗,总价低至2字头,是刚需上车2房的优质之选。
建面约85㎡3房1卫,做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离,非常紧凑的小3房。
项目高定装修品质非常硬核,甄选品质品牌,远超同价位竞品,尤其是完善的精工细节,让看过的客户大呼惊艳!
大件方面,项目采用东芝、日立、松下(或同等品牌)的空调、博世(或同等品牌)的地暖。
客餐厅的颜值超高,地砖、墙布都在交付标准里,整体风格更为统一,将好看+好用发挥到了极致!
厨房区域是交付的重头戏,选用品牌非常考究。考虑油烟问题,厨房配备了实用且耐用的老板(或同等品牌)吸油烟机、燃气灶,博世(或同等品牌)燃气锅炉等,全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配,让厨房装标更高一层楼。
厨房使用科勒(或同等品牌)厨盆、厨盆龙头,使用起来更加方便;更有定制橱柜、石英石台面,美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调,非常美观。
2个大户型的主卧做了套房设计,卧室都使用实木复合地板,虽然成本会更高,但仪式感和舒适度更能得到保证。
项目配备了科勒(或同等品牌)的马桶、台盆、龙头等,更设置有暖风机,定制卫浴柜,时尚美观,实用性也非常高。
项目对于设计细节的把控也非常到位,埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。招商象屿星耀翠湾售楼处电话:【预约☎】
玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”,餐厅、卧室预留了收纳空间,几乎做到无死角收纳。
上海浦东招商象屿·星耀翠湾售楼处电话☎:(预约看房热线年首轮土拍首日,招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元价格,竞得浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块,地块占地面积39560.1㎡,容积率2,楼板价20531元/㎡,溢价率0%,房地联动价4.8万/m²。
同板块新房项目同润新云都会,今年开盘均价为48000元/㎡,同润欣汇名邸低密产品2022年开盘均价为59450元/㎡。
央企招商蛇口和国企象屿地产已连续携手在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目。
建筑“星”品质:铝板与真石漆的艺术招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号,缔造具有时代韵味的上海新现代建筑,采用真石漆z6尊龙官网入口搭配局部铝板型材建造工艺,以细节勾勒呈现奢华质感,成就崭新的城市美学天际。
生活配套交通方面:项目距离16号线站可达龙阳路地铁站,换乘2号线站便能直达张江高科!
未来作为“心港快线号线,贯通陆家嘴、张江、新场和临港,将浦东主要的产业聚集带联通在一起。(以上均为直线距离,数据来源:百度地图)
向东即达S2沪芦高速收费口,一路向北连外环线直达张江;或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。商业方面:新场拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等城市配套,未来仍有约12万方新场站TOD超级商业,地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发,约8万方TOD商业办公交通综合体等繁华资源,正如火如荼的规划建设中。
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①户口簿整本复印,页码连续,复印至第一页空白页②户口簿上的婚姻状况须与实际情况一致,否则需至派出所更新
③户口簿上未成年小孩,若无法直接判断出不是认购人子女,需提供该未成年小孩出生证明④若为丧偶,如果户口簿婚姻状况没有体现“死亡”或“丧偶”,需提供死亡证明
①所有家庭成员(单身/已婚家庭+未成年子女)身份证明,正反面复印在同一页,一页仅限1人②香港(香港身份证及回乡证)、澳门(澳门身份证及回乡证)、台湾(大陆往来通行证)、外籍(护照:照片页、签证页、签名页,需提供翻译件)
③离婚证明:离婚证及离婚协议、民事调解书、法院判决书及生效告知书三选一④若有过离婚史需提供离婚证明(若有多次离婚史,需提供多次离婚证明)
⑤结婚证或离婚证上姓名、出生年月与身份证信息不符,需至有关部门更新为最新并一致状态
⑥三年内离婚人士若离婚协议涉及房产(土地性质为集体和商业性质除外),需是明确分割清楚的,否则需提供补充协议
⑦国外结婚证需提供翻译件,并由大使馆认证;若国外结婚证显示的证件号码与认购登记时出具的证件不一致,还需提供其他证明材料,例如出入境证明等
①未成年子女出生日期在结婚证日期之前的,需至街道计生办开具“未婚先孕证明”②未婚生育需开具相关证明
①整本完整复印(产证如有附图页,原始状态及展开状态均需完整复印,产证附图如以二维码形式展现,二维码原始状态复印,二维码扫出的附图打印)②沪籍认购人2011年1月31日前与父母共同共有,不在限购范围内的房产,若因房产变更导致现产证日期在限购政策后,除提供产证外,还需至房产交易中心调阅其原始记录,并提供与父母的关系证明
③5年内通过赠与方式转让的房产必须申报,同时需提供房产交易中心出具的该房产历史赠与记录
②房屋所在地房地产交易中心提供的盖章原件或随申办“市民云APP”查询结果的“个人不动产登记信息查询记录(现状)”截图彩色打印
①必须是第一认购人的社保/税单,且必须是上海本市的②外省市户籍提供认购截止日往前推63个月累计满60个月;境外提供认购截止日往前推1年
③税单缴税类型为“工薪所得”或“劳务所得”,60个月累计纳税金额需满1万元
①劳务合同时效需覆盖至认购截止日往前推1年的劳务合同②劳务合同复印件加盖公司公章以骑缝章(都是红章)
③社保/税单缴纳的公司需与劳务合同上的公司保持一致,若社保/税单上无法体现公司名称,需提供劳务合同公司与社保/税单缴纳公司一致的证明
①认购金银行卡务必提前开通大额刷卡支付功能,避免因限额而影响认购②支付认购意向金的银行卡原件必须是第一认购人名下,在上海开户的借记卡,卡背面签名栏需持卡人签名
③认购金银行卡正反面复印在同一页上,写上卡号、开户行(具体到某分行/支行)、持卡人姓名及手机号④支付认购意向金的银行卡权属证明需体现持卡人姓名及卡号
⑧资金冻结证明(活期)的周期不得少于30天到45天(以开发商公告为准),资金冻结证明原件将于选房次日后归还
⑪资金冻结证明冻结起始日为认购材料公示期至认购截止日期间任意一天,资金冻结证明冻结截止日为不早于认筹时间
⑬资金冻结证明将由相关银行机构验证真伪,是否有限以银行判定为准,如有伪造,一经发现,将追究当事人的法律责任
①有效期为1个月以内,需显示个人住房类贷款记录②所有认购人及其家庭成员(配偶)的征信报告都需提供
根据房屋年限和是否是普通住宅,税率有所不同。一般情况下,增值税率为房屋成交价格的5.3%
Q:非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,连续1年社保或个税单是否可断缴或补缴?(不含崇明区)
A:可以断缴,需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。
A:非本市户籍单身,需符合在崇明区正常缴纳的社保或个税单,满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。
A:非本市户籍居民家庭,需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。
A:所购住房在外环内的,需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。
Q:持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。需满足的条件是什么?
A:是的。①非本市户籍居民家庭,不包含单身人士,②持有在有效期内的《上海市居住证》,③积分达到120分且在有效期,④网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。
Q:非本市户籍单身人士持有上海市居住证且满足120积分和社保或个税单满3年,否能买外环内一手房?
Q:持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。若非本市户籍居民在限购政策前同父母共有住房,是否可以剔除?
A:符合条件的可以剔除。例如:非本市户籍AB家庭,A条件满足,限购前同父母有房,则可剔除(≤2套),B不满足则不可剔除。
A:多子女家庭定义:家庭中有至少有2个子女,其中至少有1个子女是未成年。如2孩家庭,可以一个成年,一个未成年,即符合多子女家庭政策。
Q:持《上海市居住证》且积分和社保/个税单满足条件的非本市户籍居民多子女家庭,可购买几套?
Q:在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策,对在新片区工作、存在职住分离的群体,在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房。如何理解?
A:在新片区增购1套住房的前提需满足在临港新片区工作,经临港管委认定符合后,名单流转交易中心,办理交易过户。
Q:9.29出台的本市房地产市场政策在购房资格上境外及港澳台人士是否享受?