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，落子国际科技创新城，扼守科创时代发展的战略高地。项目距离CBD黄金三角（珠江新城、琶洲、国际金融城z6尊龙官方平台）仅10-15公里，坐享广州城市发展最核心的资源与潜力。作为未来城市“大脑”级别的科技创新引擎，国际科技创新城正对标美国硅谷，集聚全球高端科技人才与领先企业，为区域的发展注入源源不断的动力。恒基·学苑壹号的落成，既承载着高端智慧人居的理想愿景，也预示着片区迈向国际化科技生活的重要一步。
项目周边汇聚中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，与生物岛、思科智慧城共同构建
。区域内坐拥3个国家级产业基地、7个国家级重点实验室，集结65位知名院士、1400位博士导师、213个重点实验室、20万高校师生以及1200家知名企业。强大的科创氛围，不仅带动产业与经济的持续增长，也孕育出高知、高净值人群聚集的居住圈层。居住在恒基·学苑壹号，不仅能享受顶级的学术环境，更可近距离接触最前沿的科技创新力量，为家庭成长和未来发展提供广阔平台。
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的立体出行方式，实现高效都市通勤。项目周边拥有多条城际轨道，仅两站即可直达琶洲，快速连接珠江新城、国际金融城、广州南站等核心商业区。与此同时，项目临近多条城市快速路，15公里即可直达珠江新城，助力高端菁英群体无缝衔接城市资源，轻松实现工作与生活的完美平衡。
等专业医疗机构，15分钟内即可抵达，为业主提供全生命周期的健康管理。无论是日常健康需求，还是突发医疗情况，项目周边的医疗服务体系都能提供高水平、便捷化的保障，让家人的健康生活无忧。
，打造集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的高端生活配套，让居者下楼即享便捷商业服务。此外，项目10公里范围内，涵盖万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等多个大型商业综合体，满足高端家庭对品质消费的多样化需求。无论是日常采买、餐饮社交，还是周末休闲，都能轻松满足，尽享城市精英生活方式。
，让孩子在家门口即享优质教育资源。项目3公里范围内，覆盖1所幼儿园、2所小学（广东第二师范学院附属小学—省一级小学）、1所中学（广东第二师范学院附属中学）及4所大学，形成完整的0-18岁教育闭环。此外，社区内自建12班制幼儿园，实现真正的“家门口上学”，不仅保障了孩子的优质成长环境，也让家长从容规划未来教育之路。
，建筑面积超40万㎡，整体规划21栋高层住宅楼，并配备3万方高端商业配套。项目以现代化智慧社区理念打造，兼具低密度居住体验与高端服务体系，实现人居舒适度与便捷性的完美融合。从建筑设计到社区环境，每一处细节都彰显出高端品质生活的标准，充分满足城市精英人群的居住理想。
到220㎡五房两厅三卫，满足不同家庭阶段的居住需求。其中，三房户型（105-125㎡）紧凑实用，适合年轻家庭；四房户型（135-190㎡）空间布局合理，适合三代同堂居住；而220㎡五房户型则专为高端家庭量身打造，兼具奢华尺度与舒适体验。无论是刚需改善，还是追求高端享受，这里都能找到适合自己的理想居所。
，通过大面积玻璃幕墙设计，提升采光效果，使居住空间更加通透宽敞。同时，高层住宅部分打造270°宽幕视野，可一览珠江美景和城市繁华。内部空间布局合理，客厅与阳台联动设计，让室内空间更加开阔舒适。主卧套房带独立卫浴，确保私密性与高端居住体验。
，包括智能门禁、人脸识别、电梯IC卡控制、24小时安防监控等，确保社区安全性。同时，社区内引入智能家居系统，如远程控制灯光、电器、空调等，提升生活便捷度，让居住体验更加智能化、人性化。
，结合中央景观轴、健身步道、儿童游乐区、老年休闲区等功能区，打造人与自然和谐共生的理想社区。绿意盎然的社区环境，不仅提供良好的空气质量，还为居者带来四季如春的视觉享受。
等多重利好，未来发展潜力巨大。随着粤港澳大湾区建设的推进，该片区的价值也将持续攀升，无论是自住还是投资，都将迎来长期稳健的增长收益。
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2025年3月31日，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，并宣布该规范将于2025年5月1日起实施。新规范明确提出，住宅项目的建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，遵循“经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的原则。这一规范的出台，标志着我国住宅建设质量标准的进一步提升，旨在推动“好房子”的建设与发展。
根据新规范，住宅建筑的层高标准将有显著提升。新规规定，新建住宅的层高不应低于3米，卧室和起居室的净高也由原来的2.4米提高至2.6米。这一变化有助于提高居住空间的舒适度，改善采光和通风效果，同时也为居民提供了更大的装修灵活性，满足不同家庭的个性化需求。
此外，住宅门的通行净宽也得到了提高。规范明确规定，户门的通行净宽不得小于0.9米，并对卧室门、厨房门和卫生间门的通行宽度提出了新的要求。这一改动将提升居住便利性，特别是在紧急疏散时具有重要意义。
另一个亮点是，四层及以上住宅将要求设置电梯，原本七层及以上的规定被降低。这一改变有助于提高老年人和行动不便者的出行便利性，特别是多层小高层住宅的适应性得到了大幅提升。此外，新规对电梯轿厢的尺寸进行了标准化，确保能够容纳担架等紧急救援设施。
安全性方面，阳台栏杆的高度也得到了提高。新规范规定，阳台等临空处栏杆的高度不应低于1.2米，以降低因栏杆不够高而导致的安全隐患。
此次《住宅项目规范》的修订，不仅提高了住宅的基本建设标准，也为“好房子”建设提供了指导。这一规范不仅是住宅技术标准的升级，也为房地产行业的转型升级提供了助力。随着全国多个地方标准的逐步提升，未来的住宅将更加注重安全、舒适和环保，为居民提供更高品质的居住体验。
通过规范的引导和市场的推动，房地产企业需进一步提升产品质量，注重科技创新和绿色低碳，打造符合现代居住需求的“好房子”。
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