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　　通州区R2023-014地块位于金新街道杏园路北侧、希望路东侧，规划为城镇住宅用地及部分商业用地，占地面积98487㎡（约147.7亩），容积率1.01-1.1。该地块最终由南通华山实业有限公司溢价0.26%成功竞得，成交楼面价约为7083元/㎡。

　　该项目为通州区首个第四代住宅，备受各z6尊龙官网入口方关注。项目南侧1km即为江海大道高架，15分钟可畅达南通主城，周边路网发达；此外，作为主城中心板块，项目享有便利的生活配套服务，江海皇都商业街距离地块仅600m，东侧约2km范围内还拥有万达广场、南山湖水街等综合性休闲购物广场，生活配套一应俱全。

　　据悉，R2023-014项目将于2025年3月1日正式开工，计划将于2027年8月18日竣工交付，合同价约8.4亿元，建成后将打造通州首个“家家有花园、户户有绿地”的高改产品。

　　今年是南通第四代住宅的“爆发”元年，除了通州R2023-014项目外，还有市区臻如府、五龙汇CR22024项目、开发区R22031项目、海门区云起苑·和苑等全新第四代住宅产品，未来必将打造区域高层豪宅标杆。

　　中海·臻如府，从去年4月份一期首开续销至今，再到臻如府二期加推再次揽金1.5亿，再到累计劲销超20亿！每一次热销都是实力证言，每一组数据皆为品质勋章。

　　臻如府位于崇川主城学田路，项目由中海地产匠心打造，是南通市场的首个第四代住宅项目，其精心选取核芯区四栋楼，以梅花桩式布局，确保视野更大化。项目以垂直空中花园的设计，把地面的庭院搬到都市上空，让每一户都可以拥有属于自己的私人庭院，实现了“家家有花园、户户有庭院”的高奢需求，同时拥有6m层高挑空露台、270°巨幕视野以及超高得房率，率先成为市区高端改善市场的亮点。

　　当红不让的爆款基因，源于中海央企精工底蕴，超前规划与匠心巨著。从二期拿地到开盘，仅用不到3个月时间，不仅在南通主城镌刻时代范本，更以超强实力赢得高知客户的认可和青睐！

　　中海·臻如府二期坐落于崇川主城核，紧邻5大城市主干道，2个地铁口近在咫尺，千年濠河、文峰塔等文化地标环绕。项目周边南通市第三中学（学田校区）、城中小学三里墩校区等名校云集，圆融金鹰、大有境、荷兰街等商业配套成熟，步行即可享受奢级生活圈。优越地理位置让高阶客群纷至沓来，纷纷表示：“错过一期，不能再错过二期！”

　　与其他改善住宅不同的是，在产品设计上中海·臻如府一直以前瞻性思维引领，从一期南通主城首个四代住宅空中院墅大平层、到二期南通首批次高品质住宅，中海·臻如府的前瞻理念，一直跟国家战略高度融合。于时代好房子的背景与趋势下，为中国家庭的“幸福空间”。市场偏爱的背后，是中海以品质为核与时俱进的生长、精研与兑现。

　　目前臻如府1#、3#、4#、9#、23#在售，户型建面约132㎡、143㎡、188㎡，参考均价24000-28000元/㎡，预计将于明年年底进行第一批交房。

　　12月17日，与臻如府仅一路之隔的R24028地块挂牌。地块位于学田街道校西路西、三里墩路南，与南通职业大学和荷兰街商圈仅一路之隔，面积约51亩，容积率1-1.79，起拍总价53540万元，起拍楼面价8806元/m²。该项目未来将打造3层及以上现代风格高改型住宅产品。R24028地块将于2025年1月17日11时竞价出让。

　　此外，臻如府周边云集了远创樽樾、濠悦府、中海铂樾府、九玺台、南通静安府等高端住宅，多为次新二手房，在售新房不多，参考均价22000-25000元/㎡不等。

　　CR22024项目位于五龙汇核芯区域，地块成交楼面价10116元/㎡，项目由招商建管和招商蛇口江南区域南通事业部代建开发。据悉，该项目以低密别墅和纯正四代洋z6尊龙官网入口房为主，拥有“平层化”大空间尺度、双空中花园和270°环幕奢阔观景视野，提供舒适的居住体验。

　　中海·臻如府二期以“高品质+好房子”为理念，从空间、品质、功能、设施、智慧、服务六大维度全面升级。国家绿建二星认证、高精度BIM设计、集成式厨卫系统、70%绿色建材等，打造现代东方风格的高品质住宅。难怪在首开现场，有客户感叹：在遇见臻如府之前，就没这么舍得砸钱的开发商！正是不惜成本的打造，才吸引了认可崇川主城资产价值，偏爱现代东方产品风格，喜欢实用户型设计的家庭关注与青睐。

　　在居住体验塑造方面，中海·臻如府项目通过聚焦软件+使用体验提升，打造“科技宅邸”，真正做到内外兼修，实现超灵活、超舒适、超放心、超便捷的居住体验。

　　社区安全无死角：800万像素全结构化摄像头联动公安系统，天使之眼实时守护全龄活动，人脸识别无触通行，奢适从指尖流淌。

　　全屋智能中控屏：AI中控屏联动家居生态,集成灯光、空调、安防等系统，支持语音、手机远程控制；预设“回家、离家、会客”等场景模式，空调自动调温、科技感与仪式感并存。

　　精装科技住宅：在户型空间内，配置新风系统，过滤实现PM2.5，让室内鲜氧如沐森林；全屋地暖+中央空调，构建温度自由体系，四季皆可席地而坐。

　　作为臻如府热销户型之一，建筑面积约143㎡宽奢四房，以约3.1M层高、约4.8M奢阔客厅、约7.7米双联阳台、小家化主卧套房的突破性设计，重构南通改善型住宅的空间范式，设计团队通过四项革新实现代际跨越：

　　‌功能解构‌：双主次卧套间设计，实现三代居所的空间主权分立，适配全生命周期需求

　　场景进化‌：LDKB一体化厅堂，创造家庭社交的「第三空间」家人围坐观影、桌游派对，宽厅秒变社交秀场

　　双联阳台：绿植花园+藤椅茶台，打造私人治愈空间；瑜伽晨练、孩子自然观察角，满足多元生活想象

　　主卧套房‌：小家化主卧、独立卫浴、女王衣帽间、MINI飘窗，满足悦己休憩的权利

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