前言：上海爱登堡科技产业园作为城市创新高地，凭借其卓越的地理位置、完善的产业配套及前瞻的科技布局，展现出独特项目优势。这里不仅是企业成长的摇篮，更是上海爱登堡科技产业园推动产业升级、汇聚创新智慧的核心平台，再度定义未来科技园区新标杆。

　　租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

　　竣工日期：2007,地理位置：上海市闵行区恒西路88号,层高：标准3米，净高2.7米,层数：21层,物业：爱登堡科技公司自有物业,物业费：12元/平米/月,车位：230,车位月租金：300,空调：集中式中央空调,空调费：无,空调开发时长：周一到周五：8：00-6:00,电梯：客梯4部，货梯1部,网络：电信，联通，移动,入驻企业：爱登堡电梯

　　大厦介绍：爱登堡产业园位于恒西路，园区大楼紧临地铁站8号线江月路站，出站到园区步行时间七分钟左右，距离市中心人民广场仅20分钟车程，距离上海浦东国际机场（S32高速）、虹桥机场、虹桥高铁均约30分钟车程。邻近徐浦大桥和卢浦大桥，门前是浦星公路，四通八达的交通让入驻企业可以便捷的选择出行方式。

　　爱登堡科技大厦是由爱登堡高新科技开发有限公司经闵行区科委申报和扶持，倾情打造的浦江甲级商务写字楼，本案是浦江唯一一栋5A甲级纯写字楼，地理位置绝对优越，可谓浦江地标性建筑，步行江月路地铁8号线分钟，员工上下班非常便利！该项目是一栋专业为中小科技型企业服务的孵化器，科技型企业还可以享受政府的房租补贴政策！租金享受减免！还有科技创新奖，10W到30W不等！这里是科技企业的摇篮！

　　上海爱登堡科技产业园，坐落于上海市核心发展区域——闵行区，紧邻沪闵路与漕宝路交汇的黄金十字路口，占据城市发展的战略高地。作为上海西南部的交通枢纽，这里不仅享有得天独厚的地理位置，更拥有四通八达的交通网络。

　　地铁出行：项目周边有地铁1号线号线三条轨道交通环绕，最近的地铁站步行仅需5分钟，为在此办公的企业员工提供了极为便捷的出行选择。

　　公交线条公交线路在此设站，无论是前往上海各大商务区、居住区还是旅游景点，都能轻松实现无缝对接。

　　自驾优势：紧邻外环高速与中环高架，驱车前往虹桥国际机场仅需20分钟车程，浦东国际机场也仅需45分钟，极大地方便了国际交流与商务出行。

　　周边配套：项目周边商业氛围浓厚，购物中心、餐饮娱乐、五星级酒店等设施一应俱全，满足企业日常办公及商务社交需求。

　　上海爱登堡科技产业园深知优质物业服务对于企业发展的重要性，因此，我们特别引入了国际领先的物业管理团队，致力于为入驻企业提供全方位、高品质的物业服务体验。

　　智能安防：采用先进的智能化管理系统，24小时安保巡逻与监控，确保园区安全无虞。门禁系统采用人脸识别技术，有效控制进出人员，提升办公环境的私密性与安全性。

　　环境维护：专业绿化团队负责日常绿化养护，园区内绿植盎然，空气清新。同时，专业的保洁团队全天候清洁，保持公共区域的整洁与美观。

　　商务支持：提供一站式商务服务，包括但不限于工商注册、税务咨询、法律咨询、会议预定等，助力企业高效尊龙凯时中国官网运营。

　　定制服务：根据企业需求，提供个性化办公空间设计方案，以及灵活的租赁政策，帮助企业降低成本，提升工作效率。

　　社区活动：定期举办行业交流会、创业沙龙、技能培训等活动，搭建企业交流平台，促进资源共享与合作机会。

　　上海爱登堡科技产业园以打造未来办公空间为目标，结合现代企业的办公需求，精心设计了一系列创新且高效的办公产品。

　　灵活空间布局：提供多种面积的独立办公室、共享工位及开放式办公区，满足不同规模企业的需求。办公室内部采用模块化设计，可根据企业成长灵活调整空间配置。

　　高效节能建筑：采用先进的建筑材料与节能技术，如LOW-E玻璃幕墙、智能温控系统等，有效降低能耗，提升室内舒适度。同时，屋顶绿化与雨水回收系统，体现了绿色办公的理念。

　　智能化办公设施：全园区覆盖高速网络，每个工位均配备智能化插座与USB充电接口，支持无线充电与远程控制。会议室配备高清视频会议系统，支持远程协作与国际会议。

　　生态休闲空间：园区内设有空中花园、休息区与咖啡吧，为员工提供了放松身心的绝佳场所。户外露台与休息区，不仅风景优美，还能激发创意灵感，促进团队凝聚力。

　　停车便利：拥有充足的地下停车位，满足企业员工的停车需求，且配备智能停车引导系统，让停车更加便捷高效。

　　上海爱登堡科技产业园项目总占地约10万平方米，总建尊龙凯时中国官网筑面积超过25万平方米，是集研发、办公、商务、生活于一体的现代化科技产业园区。

　　楼宇配置：项目由多栋甲级写字楼组成，单栋楼层高度从15层至25层不等，单层面积介于1000平方米至1500平方米之间，为企业提供多样化的选择。

　　楼层净高：标准楼层净高达2.8米，确保办公空间宽敞明亮，提升办公环境品质。

　　电梯配置：每栋楼宇均配备高速电梯，平均等待时间不超过30秒，极大提高了办公效率。

　　空调系统：采用先进的VAV变风量空调系统，可根据室内外环境变化自动调节室内温度与湿度，营造舒适办公环境。

　　电力系统：双路供电，配备应急发电机，确保园区在任何情况下都能正常运作，保障企业数据安全与业务连续性。

　　消防设施：严格按照国家消防规范设计，配置自动喷水灭火系统、气体灭火系统及火灾自动报警系统，确保园区安全。

　　租赁政策：提供灵活的租赁期限选择，从1年起租至长期租赁均可。租金价格根据楼层、面积及租赁期限等因素综合确定，性价比高，适合不同发展阶段的企业需求。

　　上海爱登堡科技产业园，以其卓越的区位交通、专业的物业服务、创新的产品优势以及详尽的项目参数，正成为上海乃至全国范围内科技创新企业的理想选择。在这里，每一位创业者都能找到属于自己的舞台，每一份创新都能得到应有的尊重与回报。我们诚邀各界精英，共赴这场科技与未来的盛宴，携手共创辉煌！