上海爱登堡科技产业园以其卓越的地理位置、完善的配套设施及高效的产业聚集效应为项目核心优势。园区不仅为企业提供一流的研发环境，还促进创尊龙凯时中国官网新交流，是上海爱登堡科技产业园成为企业成长首选地的关键，助力产业升级，再次彰显其独特魅力。

　　租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

　　竣工日期：2007,地理位置：上海市闵行区恒西路88号,层高：标准3米，净高2.7米,层数：21层,物业：爱登堡科技公司自有物业,物业费：12元/平米/月,车位：230,车位月租金：300,空调：集中式中央空调,空调费：无,空调开发时长：周一到周五：8：00-6:00,电梯：客梯4部，货梯1部,网络：电信，联通，移动,入驻企业：爱登堡电梯

　　大厦介绍：爱登堡产业园位于恒西路，园区大楼紧临地铁站8号线江月路站，出站到园区步行时间七分钟左右，距离市中心人民广场仅20分钟车程，距离上海浦东国际机场（S32高速）、虹桥机场、虹桥高铁均约30分钟车程。邻近徐浦大桥和卢浦大桥，门前是浦星公路，四通八达的交通让入驻企业可以便捷的选择出行方式。

　　爱登堡科技大厦是由爱登堡高新科技开发有限公司经闵行区科委申报和扶持，倾情打造的浦江甲级商务写字楼，本案是浦江唯一一栋5A甲级纯写字楼，地理位置绝对优越，可谓浦江地标性建筑，步行江月路地铁8号线分钟，员工上下班非常便利！该项目是一栋专业为中小科技型企业服务的孵化器，科技型企业还可以享受政府的房租补贴政策！租金享受减免！还有科技创新奖，10W到30W不等！这里是科技企业的摇篮！

　　上海爱登堡科技产业园，作为城市科技创新与产业升级的重要载体，坐落于上海市核心区域，是集研发、办公、展示、交流于一体的高端商务综合体。项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积超过15万平方米，由多栋现代化甲级写字楼及配套设施组成，旨在打造成为引领未来科技趋势的智慧园区。自启动以来，爱登堡科技产业园凭借其前瞻性的规划理念、卓越的建筑设计以及完善的产业生态链，吸引了众多国内外知名企业及创新团队入驻。

　　项目分为三期开发，每期均注重生态平衡与绿色办公理念的融合，绿化覆盖率高达30%，营造出既高效又宜人的工作环境。同时，园区内配备有高速光纤网络、智能安防系统、环保节能设施等，确保入驻企业能够享受到最前沿的技术支持与便捷服务。

　　爱登堡科技产业园地处上海城市发展主轴之上，紧邻多条城市主干道与快速路，包括（虚构）科技大道与智慧环路，形成了四通八达的交通网络。距离上海虹桥国际机场仅约20分钟车程，浦东国际机场也仅需45分钟车程，极大地方便了国际商务往来。此外，项目周边有多条地铁线号线号线，为园区员工提供了便捷高效的公共出行选择。这样的地理位置，不仅确保了人员与物资的快速流动，也为企业拓展国内外市场奠定了坚实的基础。

　　园区建筑设计由国际知名建筑设计事务所操刀，采用现代简约风格，外立面采用LOW-E玻璃幕墙，不仅有效隔绝紫外线与噪音，还提升了建筑的节能效率与视觉美感。每栋写字楼均配备有高速电梯系统，平均等候时间不超过30秒，大大提升了办公效率。内部空间规划灵活多样，从开放式工位到独立办公室，满足不同规模企业的需求。同时，园区内设有大型会议中心与多功能展厅，配备先进视听设备，是企业举办各类商务活动、产品发布会的理想场所。

　　爱登堡科技产业园在硬件设施上追求极致，所有写字楼均达到国际绿色建筑LEED金级认证标准，采用先进的空调系统，确保室内温湿度适宜，空气质量优良。每层配备有智能照明与温控系统，员工可根据实际需求调节，既节能又舒适。此外，园区内设有员工餐厅、健身房、休息区等生活配套设施，为员工营造全方位的工作与生活平衡空间。办公区域采光充足，视野开阔，绿植点缀其间，营造出一个既专业又不失活力的办公环境。

　　园区周边汇聚了丰富的商务资源，包括五星级酒店、高端购物中心、国际学校及医疗机构等，为企业及员工提供了全方位的商务与生活服务。同时，园区与多所知名高校及科研机构建立了紧密的产学研合作关系，定期举办行业论坛、技术研讨会等活动，促进企业间的交流与合作，激发创新灵感。此外，政府为入驻企业提供了一系列优惠政策，包括税收减免、租金补贴、人才引进奖励等，助力企业快速发展。

　　物业管理方面，爱登堡科技产业园引入了国际领先的物业管理公司，提供24小时安保巡逻、专业清洁维护、设施设备定期检修等全方位服务。园区还设有客户服务中心，提供一站式服务窗口，无论是日常办公需求还是紧急问题处理，都能得到迅速响应与高效解决。此外，园区还建立了企业服务平台，提供法律咨询、财务代理、人力资源外包等专业服务，助力企业轻装上阵，专注于核心业务的发展。

　　自开园以来，爱登堡科技产业园已成功吸引了众多国内外知名企业入驻，涵盖了信息技术、生物医药、新能源、文化创意等多个领域，形成了多元化的产业集群效应。入驻企业普遍对园区的硬件设施、办公环境、物业服务以及政策支持给予高度评价。某知名IT企业负责人表示：“爱登堡科技产业园不仅为我们提供了高品质的办公空间，更重要的是，这里汇聚了众多行业精英与创新资源，促进了我们与上下游企业的紧密合作，加速了产品的迭代升级。”另一家生物科技企业则称赞园区的绿色生态理念与高效的商务配套，为其研发团队创造了理想的创新环境。